2299 Boulevard LEMIRE · Drummondville
Valeur estimée
449 900 $
Unifamiliale · 2 888 $/m² · 155,8 m² · constr. 1950 · terrain 441,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 600 $
Rôle antérieur 195 100 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828059580900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
49058828059580900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 535 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −17 614 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 450 098 $ Poids 80 % |
| 2 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 917 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 120 602 $ Poids 68 % |
| 3 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 529 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −31 542 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 481 344 $ Poids 68 % |
| 4 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 543 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +34 788 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 518 091 $ Poids 65 % |
| 5 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 923 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie +17 495 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 597 642 $ Poids 59 % |
| 6 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 797 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +20 799 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 727 574 $ Poids 58 % |
| 7 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −11 708 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 649 934 $ Poids 58 % |
| 8 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 540 m · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −29 698 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 422 043 $ Poids 58 % |
| 9 | 2455, rue Bach, Drummondville 2025-09-04 · 731 m · Vendu 657 500 $ (3 877 $/m²) 169,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie −26 750 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 625 926 $ Poids 54 % |
| 10 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +24 677 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 698 372 $ Poids 52 % |
| 11 | 2295, rue St-Denis, Drummondville 2025-06-25 · 537 m · Vendu 476 800 $ (2 748 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −24 321 $ · Ajust. âge −47 680 $ | 444 171 $ Poids 50 % |
| 12 | 2320, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-05-29 · 492 m · Vendu 455 000 $ (3 304 $/m²) 137,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +29 904 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 480 064 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.