2345 Rue BERTRAND · Drummondville
Valeur estimée
633 300 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 146,7 m² · constr. 2018 · terrain 646,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,2 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 400 $
Rôle antérieur 325 200 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828060245600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
455 200 $
Rôle antérieur
325 200 $
ID provincial
49058828060245600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 296 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 137 637 $ Poids 87 % |
| 2 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 360 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge +26 303 $ | 664 302 $ Poids 86 % |
| 3 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 343 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −32 197 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 691 070 $ Poids 80 % |
| 4 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 225 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 780 326 $ Poids 79 % |
| 5 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 730 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +18 300 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 580 803 $ Poids 69 % |
| 6 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 489 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 412 $ · Ajust. âge +7 772 $ | 160 494 $ Poids 66 % |
| 7 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2025-06-03 · 360 m · Vendu 546 500 $ (3 718 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge +24 593 $ | 615 663 $ Poids 64 % |
| 8 | 2356, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 551 m · Vendu 620 000 $ (4 397 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +12 532 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 665 129 $ Poids 60 % |
| 9 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 699 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −31 553 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 528 410 $ Poids 58 % |
| 10 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 159 m · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +35 042 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 465 374 $ Poids 57 % |
| 11 | 2320, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-05-29 · 541 m · Vendu 455 000 $ (3 304 $/m²) 137,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +14 869 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 556 029 $ Poids 56 % |
| 12 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 728 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +36 519 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 497 741 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.