2335-2337 Rue BERTRAND · Drummondville
Valeur estimée
477 100 $
Unifamiliale · 5 076 $/m² · 94 m² · constr. 2013 · terrain 564 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 100 $
Rôle antérieur 238 400 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828060367200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
49058828060367200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 299 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 001 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 419 399 $ Poids 96 % |
| 2 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 159 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 309 167 $ Poids 92 % |
| 3 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 370 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 641 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 477 756 $ Poids 91 % |
| 4 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 469 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 397 603 $ Poids 89 % |
| 5 | 2365, rue Bertrand, Drummondville 2025-12-19 · 76 m · Vendu 474 900 $ (4 968 $/m²) 95,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie −3 974 $ · Ajust. âge −7 123 $ | 505 945 $ Poids 88 % |
| 6 | 2270, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 423 m · Vendu 439 000 $ (4 819 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +6 987 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 441 860 $ Poids 88 % |
| 7 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 603 m · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 547 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 559 978 $ Poids 85 % |
| 8 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 266 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +21 164 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 424 797 $ Poids 84 % |
| 9 | 2450, rue Du Ménestrel, Drummondville 2026-04-27 · 402 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +16 341 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 426 580 $ Poids 83 % |
| 10 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 594 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −9 405 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 573 602 $ Poids 82 % |
| 11 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 530 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +10 224 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 652 $ Poids 82 % |
| 12 | 2300, rue de l'Intendant, Drummondville 2025-11-24 · 328 m · Vendu 489 000 $ (5 131 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 511 362 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.