2790 Rue CONCESSION · Drummondville
Valeur estimée
425 000 $
Unifamiliale · 3 341 $/m² · 127,2 m² · constr. 2010 · terrain 502,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 300 $
Rôle antérieur 196 100 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828060443600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
49058828060443600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 513 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 143 933 $ Poids 89 % |
| 2 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 140 m · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +5 461 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 420 793 $ Poids 84 % |
| 3 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 685 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 452 713 $ Poids 76 % |
| 4 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 755 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 447 108 $ Poids 75 % |
| 5 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 795 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 469 620 $ Poids 72 % |
| 6 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 476 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 626 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 643 176 $ Poids 72 % |
| 7 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 81 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 167 $ Poids 70 % |
| 8 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 757 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −17 031 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 525 672 $ Poids 67 % |
| 9 | 2950, rue de la Concession, Drummondville 2025-06-05 · 160 m · Vendu 398 500 $ (3 099 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 237 $ Poids 67 % |
| 10 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 398 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +43 269 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 569 639 $ Poids 67 % |
| 11 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 441 m · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie +34 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 293 $ Poids 64 % |
| 12 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 177 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie +40 267 $ · Ajust. âge +24 613 $ | 549 094 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.