2780 Rue CONCESSION · Drummondville
Valeur estimée
437 900 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 127,7 m² · constr. 2010 · terrain 381,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,1 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 700 $
Rôle antérieur 200 100 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828060544700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
49058828060544700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 521 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 144 213 $ Poids 88 % |
| 2 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 152 m · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 421 551 $ Poids 84 % |
| 3 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 674 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 482 $ Poids 77 % |
| 4 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 756 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 447 966 $ Poids 75 % |
| 5 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 797 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 470 457 $ Poids 72 % |
| 6 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 461 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 888 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 644 438 $ Poids 71 % |
| 7 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 89 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 275 $ Poids 69 % |
| 8 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 757 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −16 126 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 526 578 $ Poids 68 % |
| 9 | 2950, rue de la Concession, Drummondville 2025-06-05 · 167 m · Vendu 398 500 $ (3 099 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 012 $ Poids 67 % |
| 10 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 412 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +44 471 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 570 841 $ Poids 66 % |
| 11 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 183 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie +41 304 $ · Ajust. âge +24 613 $ | 550 132 $ Poids 62 % |
| 12 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 454 m · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie +35 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 358 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.