2325 Rue CENSITAIRE · Drummondville
Valeur estimée
715 700 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 199,6 m² · constr. 2008 · terrain 669,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,3 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 300 $
Rôle antérieur 405 000 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828061075900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
567 900 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
49058828061075900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 363 m · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 266 $ · Ajust. âge −3 232 $ | 648 434 $ Poids 94 % |
| 2 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 279 m · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +26 613 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 563 453 $ Poids 76 % |
| 3 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 389 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +38 587 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 663 874 $ Poids 73 % |
| 4 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 439 m · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +16 965 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 484 488 $ Poids 68 % |
| 5 | 2335, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-05-06 · 232 m · Vendu 433 000 $ (2 281 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 694 $ · Ajust. superficie +11 179 $ · Ajust. âge +36 805 $ | 519 678 $ Poids 61 % |
| 6 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 615 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +49 473 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 583 811 $ Poids 55 % |
| 7 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 691 m · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +15 159 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 602 174 $ Poids 53 % |
| 8 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 111 m · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −36 840 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 647 421 $ Poids 53 % |
| 9 | 2295, rue St-Denis, Drummondville 2025-06-25 · 244 m · Vendu 476 800 $ (2 748 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +35 863 $ · Ajust. âge +42 912 $ | 594 947 $ Poids 52 % |
| 10 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 412 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +86 910 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 773 927 $ Poids 50 % |
| 11 | 2085, rue du Faubourg, Drummondville 2025-02-10 · 476 m · Vendu 595 000 $ (3 004 $/m²) 198,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 277 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 696 630 $ Poids 49 % |
| 12 | 2455, rue Bach, Drummondville 2025-09-04 · 584 m · Vendu 657 500 $ (3 877 $/m²) 169,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +58 152 $ · Ajust. âge +9 863 $ | 786 440 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.