2290 Rue BERTRAND · Drummondville
Valeur estimée
586 900 $
Unifamiliale · 5 340 $/m² · 109,9 m² · constr. 2015 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 600 $
Rôle antérieur 311 000 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828061557200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
447 600 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
49058828061557200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 140 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge +12 013 $ | 495 837 $ Poids 98 % |
| 2 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 400 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 613 626 $ Poids 92 % |
| 3 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 184 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 524 374 $ Poids 92 % |
| 4 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 478 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 541 178 $ Poids 89 % |
| 5 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 431 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 203 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 675 $ Poids 82 % |
| 6 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 493 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +15 174 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 526 084 $ Poids 81 % |
| 7 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 502 m · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 526 258 $ Poids 80 % |
| 8 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 691 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +8 633 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 420 299 $ Poids 77 % |
| 9 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 615 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +13 892 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 360 470 $ Poids 74 % |
| 10 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 295 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 704 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 460 504 $ Poids 72 % |
| 11 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 668 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +22 187 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 533 674 $ Poids 71 % |
| 12 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 660 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 447 201 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.