2305 Rue BERTRAND · Drummondville
Valeur estimée
480 500 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 102,8 m² · constr. 2009 · terrain 564 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 600 $
Rôle antérieur 231 200 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828061711600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
49058828061711600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
410 843 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 117 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 411 $ · Ajust. âge −2 402 $ | 465 686 $ Poids 94 % |
| 2 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 266 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 314 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 430 914 $ Poids 89 % |
| 3 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 189 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie −10 378 $ · Ajust. âge +22 375 $ | 496 212 $ Poids 89 % |
| 4 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 490 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 175 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 352 647 $ Poids 88 % |
| 5 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 511 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 495 510 $ Poids 85 % |
| 6 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 459 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 508 360 $ Poids 85 % |
| 7 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 525 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 171 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 408 421 $ Poids 83 % |
| 8 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 558 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +14 242 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 597 250 $ Poids 82 % |
| 9 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 410 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 974 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 578 751 $ Poids 82 % |
| 10 | 2365, rue Bertrand, Drummondville 2025-12-19 · 133 m · Vendu 474 900 $ (4 968 $/m²) 95,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie +17 883 $ · Ajust. âge −16 621 $ | 518 304 $ Poids 81 % |
| 11 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 649 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 433 547 $ Poids 80 % |
| 12 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 654 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +5 249 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 502 336 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.