2730 Rue CONCESSION · Drummondville
Valeur estimée
412 900 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 86,7 m² · constr. 2010 · terrain 635,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,8 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 800 $
Rôle antérieur 198 800 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828061980000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
49058828061980000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 170 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 292 803 $ Poids 97 % |
| 2 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 211 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 400 814 $ Poids 97 % |
| 3 | 2830, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-07-10 · 244 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 359 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 403 534 $ Poids 93 % |
| 4 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 403 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 451 365 $ Poids 92 % |
| 5 | 2840, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-05-26 · 248 m · Vendu 399 900 $ (4 865 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +10 946 $ · Ajust. âge −21 994 $ | 393 894 $ Poids 92 % |
| 6 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 302 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 474 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 451 516 $ Poids 91 % |
| 7 | 2450, rue Du Ménestrel, Drummondville 2026-04-27 · 444 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 403 779 $ Poids 89 % |
| 8 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 415 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 206 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 412 250 $ Poids 88 % |
| 9 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 494 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 102 $ Poids 86 % |
| 10 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 477 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 476 790 $ Poids 85 % |
| 11 | 2635, rue du Chevalier, Drummondville 2026-03-12 · 383 m · Vendu 389 000 $ (4 738 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +10 898 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 423 771 $ Poids 85 % |
| 12 | 2530, rue du Ménestrel, Drummondville 2026-01-30 · 431 m · Vendu 380 000 $ (4 455 $/m²) 85,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 404 988 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.