2300 Rue CENSITAIRE · Drummondville
Valeur estimée
621 700 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 155,9 m² · constr. 2014 · terrain 522,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 700 $
Rôle antérieur 317 900 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828062012400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
461 200 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
49058828062012400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
410 843 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 340 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 138 870 $ Poids 94 % |
| 2 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 459 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −11 483 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 697 284 $ Poids 88 % |
| 3 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 388 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie +17 694 $ · Ajust. âge +14 613 $ | 670 903 $ Poids 81 % |
| 4 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 569 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −17 461 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 532 251 $ Poids 78 % |
| 5 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 232 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +21 041 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 788 336 $ Poids 75 % |
| 6 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 343 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −31 382 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 593 904 $ Poids 73 % |
| 7 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 227 m · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −29 570 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 514 171 $ Poids 64 % |
| 8 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 600 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +34 969 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 587 572 $ Poids 63 % |
| 9 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2025-06-03 · 388 m · Vendu 546 500 $ (3 718 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +16 544 $ · Ajust. âge +13 663 $ | 621 834 $ Poids 60 % |
| 10 | 2455, rue Bach, Drummondville 2025-09-04 · 559 m · Vendu 657 500 $ (3 877 $/m²) 169,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie −26 556 $ · Ajust. âge +29 588 $ | 721 457 $ Poids 60 % |
| 11 | 2295, rue St-Denis, Drummondville 2025-06-25 · 185 m · Vendu 476 800 $ (2 748 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −24 184 $ · Ajust. âge +47 680 $ | 539 669 $ Poids 57 % |
| 12 | 2356, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 489 m · Vendu 620 000 $ (4 397 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +32 759 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 672 956 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.