2460 Rue BOISSEAU · Drummondville
Valeur estimée
461 800 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 97,6 m² · constr. 2024 · terrain 531 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 200 $
Rôle antérieur 53 100 $ +518.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828062128500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
53 100 $
ID provincial
49058828062128500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 382 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 451 910 $ Poids 93 % |
| 2 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 311 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 902 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 344 570 $ Poids 91 % |
| 3 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 326 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 068 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 513 307 $ Poids 87 % |
| 4 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 500 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 341 484 $ Poids 86 % |
| 5 | 2365, rue Bertrand, Drummondville 2025-12-19 · 275 m · Vendu 474 900 $ (4 968 $/m²) 95,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge +18 996 $ | 541 006 $ Poids 85 % |
| 6 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 375 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −1 100 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 847 $ Poids 83 % |
| 7 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 633 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 428 881 $ Poids 83 % |
| 8 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 323 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +17 892 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 451 320 $ Poids 82 % |
| 9 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 469 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −13 105 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 519 179 $ Poids 82 % |
| 10 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 644 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 583 276 $ Poids 82 % |
| 11 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 612 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 411 691 $ Poids 81 % |
| 12 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 364 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +15 636 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 331 042 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.