2290 Rue CENSITAIRE · Drummondville
Valeur estimée
568 900 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 154 m² · constr. 2010 · terrain 531 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 900 $
Rôle antérieur 290 800 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828062133900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
375 200 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
49058828062133900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 357 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 135 358 $ Poids 93 % |
| 2 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 460 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −15 761 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 678 506 $ Poids 86 % |
| 3 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 405 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie +13 917 $ · Ajust. âge +2 923 $ | 655 436 $ Poids 82 % |
| 4 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 226 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +16 446 $ · Ajust. âge −24 920 $ | 769 501 $ Poids 77 % |
| 5 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 570 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −20 371 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 519 091 $ Poids 76 % |
| 6 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 326 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −34 425 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 590 862 $ Poids 69 % |
| 7 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 601 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +31 526 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 574 229 $ Poids 66 % |
| 8 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2025-06-03 · 405 m · Vendu 546 500 $ (3 718 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +13 012 $ · Ajust. âge +2 733 $ | 607 372 $ Poids 61 % |
| 9 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 226 m · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −32 012 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 509 428 $ Poids 60 % |
| 10 | 2455, rue Bach, Drummondville 2025-09-04 · 566 m · Vendu 657 500 $ (3 877 $/m²) 169,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie −30 239 $ · Ajust. âge +16 438 $ | 704 624 $ Poids 58 % |
| 11 | 2356, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 499 m · Vendu 620 000 $ (4 397 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +28 582 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 656 379 $ Poids 56 % |
| 12 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 471 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 496 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 158 926 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.