2470 Rue BOISSEAU · Drummondville
Valeur estimée
617 500 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 147,3 m² · constr. 2022 · terrain 531 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 285 300 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828062239900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
427 300 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
49058828062239900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 405 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 140 594 $ Poids 85 % |
| 2 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 447 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie +596 $ · Ajust. âge +37 993 $ | 677 185 $ Poids 83 % |
| 3 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 245 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 796 017 $ Poids 79 % |
| 4 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 499 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −30 846 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 706 921 $ Poids 76 % |
| 5 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 578 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +19 387 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 591 790 $ Poids 75 % |
| 6 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 495 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 748 $ · Ajust. âge +10 598 $ | 163 656 $ Poids 65 % |
| 7 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 547 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −30 634 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 539 579 $ Poids 64 % |
| 8 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2025-06-03 · 447 m · Vendu 546 500 $ (3 718 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge +35 523 $ | 627 708 $ Poids 62 % |
| 9 | 2356, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 510 m · Vendu 620 000 $ (4 397 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +13 851 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 678 848 $ Poids 60 % |
| 10 | 2320, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-05-29 · 374 m · Vendu 455 000 $ (3 304 $/m²) 137,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +15 861 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 557 021 $ Poids 59 % |
| 11 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 581 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +37 548 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 507 370 $ Poids 59 % |
| 12 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 423 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +36 615 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 483 636 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.