2270 Rue CENSITAIRE · Drummondville
Valeur estimée
641 000 $
Unifamiliale · 2 839 $/m² · 225,8 m² · constr. 2009 · terrain 531 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 700 $
Rôle antérieur 299 800 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828062356700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
416 000 $
Rôle antérieur
299 800 $
ID provincial
49058828062356700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 576 m · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −36 297 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 820 078 $ Poids 72 % |
| 2 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 0 m · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 436 $ Poids 70 % |
| 3 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 425 m · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 781 $ Poids 70 % |
| 4 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 356 m · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +44 919 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 512 443 $ Poids 44 % |
| 5 | 2335, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-05-06 · 182 m · Vendu 433 000 $ (2 281 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 694 $ · Ajust. superficie +41 064 $ · Ajust. âge +38 970 $ | 551 728 $ Poids 42 % |
| 6 | 2450, rue Bertrand, Drummondville 2024-10-31 · 570 m · Vendu 755 480 $ (3 278 $/m²) 230,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 415 $ · Ajust. superficie −7 702 $ · Ajust. âge −56 661 $ | 843 532 $ Poids 37 % |
| 7 | 2085, rue du Faubourg, Drummondville 2025-02-10 · 577 m · Vendu 595 000 $ (3 004 $/m²) 198,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 277 $ · Ajust. superficie +41 599 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 738 951 $ Poids 37 % |
| 8 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 661 m · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +51 933 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 641 598 $ Poids 37 % |
| 9 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 258 m · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie −36 163 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 726 878 $ Poids 26 % |
| 10 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −21 514 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 826 341 $ Poids 26 % |
| 11 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 558 965 $ Poids 22 % |
| 12 | 2710, 27ièm avenue, Drummondville 2024-07-25 · 366 m · Vendu 570 000 $ (2 966 $/m²) 192,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +49 823 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 673 733 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.