2260 Rue CENSITAIRE · Drummondville
Valeur estimée
654 300 $
Unifamiliale · 3 333 $/m² · 196,3 m² · constr. 2016 · terrain 531 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 000 $
Rôle antérieur 338 900 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828062468100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
484 300 $
Rôle antérieur
338 900 $
ID provincial
49058828062468100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 441 m · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge +22 624 $ | 668 859 $ Poids 92 % |
| 2 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 231 m · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +22 370 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 566 111 $ Poids 80 % |
| 3 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 272 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +33 304 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 658 590 $ Poids 80 % |
| 4 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 350 m · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +13 444 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 480 967 $ Poids 72 % |
| 5 | 2335, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-05-06 · 187 m · Vendu 433 000 $ (2 281 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 694 $ · Ajust. superficie +7 414 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 522 408 $ Poids 62 % |
| 6 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 576 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +44 419 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 599 256 $ Poids 60 % |
| 7 | 2295, rue St-Denis, Drummondville 2025-06-25 · 179 m · Vendu 476 800 $ (2 748 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +31 329 $ · Ajust. âge +47 680 $ | 595 181 $ Poids 56 % |
| 8 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 665 m · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +10 527 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 618 742 $ Poids 55 % |
| 9 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 470 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +79 480 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 795 497 $ Poids 53 % |
| 10 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 410 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 415 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 157 490 $ Poids 50 % |
| 11 | 2455, rue Bach, Drummondville 2025-09-04 · 591 m · Vendu 657 500 $ (3 877 $/m²) 169,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +51 755 $ · Ajust. âge +36 163 $ | 806 343 $ Poids 50 % |
| 12 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 18 m · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −41 480 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 668 180 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.