2285 Rue CENSITAIRE · Drummondville
Valeur estimée
566 900 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 151,9 m² · constr. 2011 · terrain 575,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 200 $
Rôle antérieur 276 700 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828062562200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
368 500 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
49058828062562200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
410 422 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 383 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 135 135 $ Poids 91 % |
| 2 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 418 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −20 489 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 677 403 $ Poids 86 % |
| 3 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 434 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge +5 845 $ | 654 183 $ Poids 82 % |
| 4 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 180 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +11 367 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 767 982 $ Poids 79 % |
| 5 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 615 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −23 588 $ · Ajust. âge +23 063 $ | 518 437 $ Poids 71 % |
| 6 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 646 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +27 721 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 572 900 $ Poids 67 % |
| 7 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 310 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −37 787 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 587 500 $ Poids 64 % |
| 8 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2025-06-03 · 434 m · Vendu 546 500 $ (3 718 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge +5 465 $ | 606 201 $ Poids 61 % |
| 9 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +15 423 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 716 718 $ Poids 57 % |
| 10 | 2356, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 543 m · Vendu 620 000 $ (4 397 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +23 965 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 654 862 $ Poids 56 % |
| 11 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 512 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 321 $ · Ajust. âge +2 826 $ | 158 457 $ Poids 56 % |
| 12 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 270 m · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −34 712 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 509 029 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.