2275 Rue CENSITAIRE · Drummondville
Valeur estimée
494 000 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 137,1 m² · constr. 2011 · terrain 575,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 700 $
Rôle antérieur 255 100 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828062683700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
49058828062683700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 526 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge +2 826 $ | 150 178 $ Poids 80 % |
| 2 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 648 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 546 084 $ Poids 79 % |
| 3 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 452 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie −19 682 $ · Ajust. âge +5 845 $ | 624 759 $ Poids 76 % |
| 4 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 484 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +20 923 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 467 944 $ Poids 73 % |
| 5 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 175 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −24 427 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 732 189 $ Poids 73 % |
| 6 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 651 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +20 060 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 466 232 $ Poids 72 % |
| 7 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 342 m · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +20 479 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 437 686 $ Poids 70 % |
| 8 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 707 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +19 410 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 488 286 $ Poids 68 % |
| 9 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 401 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 892 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 128 808 $ Poids 64 % |
| 10 | 2320, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-05-29 · 446 m · Vendu 455 000 $ (3 304 $/m²) 137,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 528 794 $ Poids 62 % |
| 11 | 2950, rue de la Concession, Drummondville 2025-06-05 · 354 m · Vendu 398 500 $ (3 099 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie +13 170 $ · Ajust. âge +1 993 $ | 446 569 $ Poids 61 % |
| 12 | 2356, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 554 m · Vendu 620 000 $ (4 397 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −8 574 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 622 323 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.