2270 Rue BERTRAND · Drummondville
Valeur estimée
427 000 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 96,5 m² · constr. 2007 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 600 $
Rôle antérieur 194 900 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828062790300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
49058828062790300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 284 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 411 970 $ Poids 96 % |
| 2 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 272 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 187 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 470 052 $ Poids 90 % |
| 3 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 411 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 611 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 342 861 $ Poids 87 % |
| 4 | 2365, rue Bertrand, Drummondville 2025-12-19 · 211 m · Vendu 474 900 $ (4 968 $/m²) 95,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie +2 235 $ · Ajust. âge −21 370 $ | 497 907 $ Poids 87 % |
| 5 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 560 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 580 320 $ Poids 85 % |
| 6 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 269 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +13 825 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 304 582 $ Poids 85 % |
| 7 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 598 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 390 341 $ Poids 85 % |
| 8 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 397 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +15 549 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 448 977 $ Poids 83 % |
| 9 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 603 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 409 571 $ Poids 83 % |
| 10 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 390 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +17 026 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 499 337 $ Poids 81 % |
| 11 | 2300, rue de l'Intendant, Drummondville 2025-11-24 · 364 m · Vendu 489 000 $ (5 131 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge −34 230 $ | 503 106 $ Poids 81 % |
| 12 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 444 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 830 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.