2255 Rue CENSITAIRE · Drummondville
Valeur estimée
617 100 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 157,9 m² · constr. 2017 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 700 $
Rôle antérieur 308 700 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828062936800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
411 000 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
49058828062936800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 440 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 141 750 $ Poids 91 % |
| 2 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 431 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −6 980 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 712 662 $ Poids 90 % |
| 3 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 250 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −28 180 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 597 107 $ Poids 79 % |
| 4 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 624 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −14 398 $ · Ajust. âge +38 438 $ | 543 002 $ Poids 78 % |
| 5 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 489 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie +21 670 $ · Ajust. âge +23 380 $ | 683 647 $ Poids 76 % |
| 6 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 169 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +25 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 853 $ Poids 74 % |
| 7 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 280 m · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −26 998 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 516 742 $ Poids 68 % |
| 8 | 2455, rue Bach, Drummondville 2025-09-04 · 640 m · Vendu 657 500 $ (3 877 $/m²) 169,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie −22 679 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 735 196 $ Poids 60 % |
| 9 | 2295, rue St-Denis, Drummondville 2025-06-25 · 227 m · Vendu 476 800 $ (2 748 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −21 435 $ · Ajust. âge +47 680 $ | 542 417 $ Poids 59 % |
| 10 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 655 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +38 593 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 598 621 $ Poids 59 % |
| 11 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2025-06-03 · 489 m · Vendu 546 500 $ (3 718 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +20 261 $ · Ajust. âge +21 860 $ | 633 749 $ Poids 57 % |
| 12 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +29 660 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 751 655 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.