2510 27E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
449 300 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 89,3 m² · constr. 2011 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 200 $
Rôle antérieur 227 400 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828063386700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
49058828063386700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
410 422 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 238 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 640 $ Poids 95 % |
| 2 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 312 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 460 699 $ Poids 94 % |
| 3 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 270 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 482 772 $ Poids 92 % |
| 4 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 437 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 298 532 $ Poids 91 % |
| 5 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 406 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 730 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 409 213 $ Poids 89 % |
| 6 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 413 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 851 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 404 149 $ Poids 86 % |
| 7 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 557 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 360 693 $ Poids 86 % |
| 8 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 303 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 540 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 420 583 $ Poids 86 % |
| 9 | 2225, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-11-21 · 119 m · Vendu 374 900 $ (4 203 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 698 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 447 298 $ Poids 85 % |
| 10 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 597 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 213 $ Poids 85 % |
| 11 | 2830, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-07-10 · 460 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 923 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 412 173 $ Poids 82 % |
| 12 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 614 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +11 228 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 460 590 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.