2530 27E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
465 200 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 98,1 m² · constr. 2010 · terrain 571,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 100 $
Rôle antérieur 241 600 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828063664400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
49058828063664400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 278 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 345 346 $ Poids 93 % |
| 2 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 377 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 422 264 $ Poids 93 % |
| 3 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 446 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 342 256 $ Poids 88 % |
| 4 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 279 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 377 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 481 367 $ Poids 87 % |
| 5 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 305 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 427 763 $ Poids 85 % |
| 6 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 538 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 412 655 $ Poids 84 % |
| 7 | 2365, rue Bertrand, Drummondville 2025-12-19 · 341 m · Vendu 474 900 $ (4 968 $/m²) 95,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge −14 247 $ | 509 005 $ Poids 83 % |
| 8 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 614 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 584 620 $ Poids 83 % |
| 9 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 257 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +18 957 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 452 385 $ Poids 83 % |
| 10 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 270 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +20 707 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 503 019 $ Poids 81 % |
| 11 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 538 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −11 955 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 487 079 $ Poids 81 % |
| 12 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 533 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −12 157 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 399 508 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.