2470 26E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
345 900 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 89,7 m² · constr. 1975 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 200 $
Rôle antérieur 144 400 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828064098200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
49058828064098200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 21 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 141 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 492 $ Poids 96 % |
| 2 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 226 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 692 $ Poids 93 % |
| 3 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 383 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 430 871 $ Poids 92 % |
| 4 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 461 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 333 792 $ Poids 90 % |
| 5 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 506 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 377 265 $ Poids 89 % |
| 6 | 2225, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-11-21 · 48 m · Vendu 374 900 $ (4 203 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 698 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 648 $ Poids 86 % |
| 7 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 556 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 267 290 $ Poids 86 % |
| 8 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 515 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 703 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 389 436 $ Poids 85 % |
| 9 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 322 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 514 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 558 $ Poids 84 % |
| 10 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 517 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 928 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 383 072 $ Poids 83 % |
| 11 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 593 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 814 $ Poids 83 % |
| 12 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 549 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −9 636 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 372 742 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.