2495 26E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
399 900 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 118,8 m² · constr. 1978 · terrain 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 400 $
Rôle antérieur 177 500 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828064360500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
49058828064360500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
410 422 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 318 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 415 090 $ Poids 89 % |
| 2 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 401 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 420 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 531 570 $ Poids 88 % |
| 3 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 349 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 050 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 455 500 $ Poids 83 % |
| 4 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 544 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge −14 131 $ | 122 983 $ Poids 82 % |
| 5 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 552 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 316 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 381 106 $ Poids 81 % |
| 6 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 333 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie +22 832 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 462 297 $ Poids 78 % |
| 7 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 621 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −11 211 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 398 864 $ Poids 76 % |
| 8 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 508 m · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 364 925 $ Poids 75 % |
| 9 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 636 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 502 197 $ Poids 74 % |
| 10 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 465 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +24 314 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 421 180 $ Poids 72 % |
| 11 | 2255, 28e Avenue, Drummondville 2025-09-16 · 458 m · Vendu 574 000 $ (4 728 $/m²) 121,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 563 642 $ Poids 72 % |
| 12 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 635 m · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie +16 619 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 486 096 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.