2195 Rue SAINT-DENIS · Drummondville
Valeur estimée
425 600 $
Unifamiliale · 2 853 $/m² · 149,2 m² · constr. 1975 · terrain 578,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,4 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 500 $
Rôle antérieur 177 600 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828065101500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
49058828065101500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
410 422 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 568 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 117 781 $ Poids 82 % |
| 2 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 592 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 584 520 $ Poids 77 % |
| 3 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 492 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +22 829 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 506 133 $ Poids 76 % |
| 4 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 417 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +4 837 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 711 613 $ Poids 75 % |
| 5 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 688 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −26 568 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 635 074 $ Poids 72 % |
| 6 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 465 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −27 723 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 439 989 $ Poids 71 % |
| 7 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +9 017 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 682 712 $ Poids 59 % |
| 8 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 579 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 811 $ · Ajust. âge −14 131 $ | 139 990 $ Poids 59 % |
| 9 | 2320, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-05-29 · 309 m · Vendu 455 000 $ (3 304 $/m²) 137,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 469 160 $ Poids 59 % |
| 10 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 243 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −42 110 $ · Ajust. âge −36 530 $ | 490 447 $ Poids 59 % |
| 11 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 214 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +39 538 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 456 159 $ Poids 58 % |
| 12 | 2356, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 553 m · Vendu 620 000 $ (4 397 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +18 028 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 627 225 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.