2460 25E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
358 100 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 80,3 m² · constr. 1975 · terrain 713,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,4 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 800 $
Rôle antérieur 174 600 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828065404200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
49058828065404200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 304 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 659 $ Poids 94 % |
| 2 | 2830, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-07-10 · 607 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 368 704 $ Poids 84 % |
| 3 | 2840, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-05-26 · 618 m · Vendu 399 900 $ (4 865 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −4 622 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 360 331 $ Poids 82 % |
| 4 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 628 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 526 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 514 074 $ Poids 82 % |
| 5 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 551 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −12 163 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 366 570 $ Poids 81 % |
| 6 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 74 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −18 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 470 $ Poids 80 % |
| 7 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 181 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −20 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 065 $ Poids 78 % |
| 8 | 2120, rue Huberdeault, Drummondville 2025-10-27 · 442 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 382 814 $ Poids 76 % |
| 9 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 394 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −17 191 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 316 782 $ Poids 74 % |
| 10 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 503 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 957 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 357 243 $ Poids 73 % |
| 11 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 751 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −12 832 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 402 405 $ Poids 73 % |
| 12 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 610 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −12 838 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 251 819 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.