2165 Rue SAINT-DENIS · Drummondville
Valeur estimée
430 800 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 106,8 m² · constr. 1978 · terrain 668,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 700 $
Rôle antérieur 199 700 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828065525700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
49058828065525700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
410 843 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 128 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 388 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 330 510 $ Poids 93 % |
| 2 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 339 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 400 037 $ Poids 93 % |
| 3 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 233 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +9 107 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 355 685 $ Poids 91 % |
| 4 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 501 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 428 904 $ Poids 89 % |
| 5 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 446 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 875 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 501 275 $ Poids 88 % |
| 6 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 478 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie −2 076 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 437 390 $ Poids 84 % |
| 7 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 112 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +15 764 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 404 110 $ Poids 80 % |
| 8 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 633 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +8 047 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 454 831 $ Poids 79 % |
| 9 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 774 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 473 351 $ Poids 75 % |
| 10 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 674 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 240 212 $ Poids 75 % |
| 11 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 841 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 458 573 $ Poids 72 % |
| 12 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 555 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 548 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 422 548 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.