2150 Rue SAINT-DENIS · Drummondville
Valeur estimée
353 500 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 75,8 m² · constr. 1977 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 900 $
Rôle antérieur 156 700 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828066250800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
49058828066250800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 344 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 347 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 349 697 $ Poids 84 % |
| 2 | 2120, rue Huberdeault, Drummondville 2025-10-27 · 385 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −5 359 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 371 853 $ Poids 77 % |
| 3 | 2830, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-07-10 · 673 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 156 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 357 344 $ Poids 73 % |
| 4 | 2065, 27e Avenue, Drummondville 2026-04-01 · 749 m · Vendu 368 500 $ (5 090 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie +8 653 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 355 263 $ Poids 72 % |
| 5 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 613 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 244 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 498 356 $ Poids 71 % |
| 6 | 2840, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-05-26 · 684 m · Vendu 399 900 $ (4 865 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −15 568 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 349 385 $ Poids 71 % |
| 7 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 823 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −5 359 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 662 $ Poids 70 % |
| 8 | 2590, rue Wagner, Drummondville 2026-05-04 · 887 m · Vendu 424 000 $ (5 436 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −5 979 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 380 967 $ Poids 68 % |
| 9 | 2795, rue Dumaine, Drummondville 2026-06-23 · 926 m · Vendu 325 000 $ (4 328 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 338 738 $ Poids 68 % |
| 10 | 2440, rue du Chancelier, Drummondville 2026-06-16 · 911 m · Vendu 370 000 $ (5 110 $/m²) 72,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +8 688 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 346 353 $ Poids 66 % |
| 11 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 616 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −23 110 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 355 623 $ Poids 65 % |
| 12 | 2635, rue Wagner, Drummondville 2026-02-11 · 919 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 358 139 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.