2095 Rue PROVENCHER · Drummondville
Valeur estimée
409 400 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 112,6 m² · constr. 1969 · terrain 867,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 400 $
Rôle antérieur 207 800 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828066408500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
49058828066408500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 236 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +13 390 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 393 606 $ Poids 89 % |
| 2 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 534 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 510 267 $ Poids 88 % |
| 3 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 152 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +17 396 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 325 344 $ Poids 83 % |
| 4 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 46 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −16 769 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 388 451 $ Poids 82 % |
| 5 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 626 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 441 759 $ Poids 82 % |
| 6 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 106 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +18 060 $ · Ajust. âge +18 690 $ | 352 178 $ Poids 82 % |
| 7 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 597 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 449 428 $ Poids 78 % |
| 8 | 2090, rue Provencher, Drummondville 2025-07-29 · 57 m · Vendu 233 333 $ (2 072 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 242 143 $ Poids 74 % |
| 9 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 612 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +11 621 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 247 020 $ Poids 70 % |
| 10 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 542 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −21 946 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 370 476 $ Poids 69 % |
| 11 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 849 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +13 163 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 472 205 $ Poids 69 % |
| 12 | 2050, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-06-16 · 79 m · Vendu 375 000 $ (3 357 $/m²) 111,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 392 477 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.