2080 Rue SAINT-DENIS · Drummondville
Valeur estimée
395 000 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 91,5 m² · constr. 1977 · terrain 673,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 600 $
Rôle antérieur 196 800 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828066757100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
49058828066757100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 72 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 404 127 $ Poids 96 % |
| 2 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 264 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 076 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 340 299 $ Poids 95 % |
| 3 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 178 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 450 934 $ Poids 93 % |
| 4 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 467 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 095 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 435 584 $ Poids 89 % |
| 5 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 498 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 899 $ Poids 89 % |
| 6 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 483 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 379 861 $ Poids 86 % |
| 7 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 548 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −33 $ · Ajust. âge +600 $ | 63 003 $ Poids 85 % |
| 8 | 2225, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-11-21 · 236 m · Vendu 374 900 $ (4 203 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 698 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge +3 749 $ | 418 180 $ Poids 83 % |
| 9 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 134 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −14 510 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 332 068 $ Poids 82 % |
| 10 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 54 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −12 281 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 374 265 $ Poids 81 % |
| 11 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 671 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 151 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 384 349 $ Poids 81 % |
| 12 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 646 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 772 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 387 228 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.