2055 Rue SAINT-LAURENT · Drummondville
Valeur estimée
323 000 $
Unifamiliale · 3 201 $/m² · 100,9 m² · constr. 1957 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 900 $
Rôle antérieur 131 000 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828067058600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
131 200 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
49058828067058600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 15 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 0 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 428 $ Poids 97 % |
| 2 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 216 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −777 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 288 270 $ Poids 96 % |
| 3 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 155 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −7 224 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 350 792 $ Poids 95 % |
| 4 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 183 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +4 949 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 360 895 $ Poids 86 % |
| 5 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 553 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 233 287 $ Poids 82 % |
| 6 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 237 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +20 086 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 324 809 $ Poids 79 % |
| 7 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 582 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +11 948 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 361 476 $ Poids 79 % |
| 8 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 447 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 60 082 $ Poids 78 % |
| 9 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 203 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +24 922 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 386 149 $ Poids 77 % |
| 10 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 422 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 922 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 366 922 $ Poids 74 % |
| 11 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 306 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +27 149 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 431 561 $ Poids 74 % |
| 12 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 769 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 441 266 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.