2075 Rue PROVENCHER · Drummondville
Valeur estimée
467 600 $
Unifamiliale · 2 813 $/m² · 166,2 m² · constr. 1987 · terrain 863 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 500 $
Rôle antérieur 229 600 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828067550300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
49058828067550300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 305 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −14 891 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 551 386 $ Poids 90 % |
| 2 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 525 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −1 685 $ · Ajust. âge −38 437 $ | 478 840 $ Poids 87 % |
| 3 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 387 m · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −16 328 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 472 213 $ Poids 79 % |
| 4 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 755 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 125 048 $ Poids 74 % |
| 5 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 842 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +11 708 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 673 350 $ Poids 70 % |
| 6 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 251 m · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −18 672 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 433 172 $ Poids 66 % |
| 7 | 2295, rue St-Denis, Drummondville 2025-06-25 · 364 m · Vendu 476 800 $ (2 748 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −10 031 $ · Ajust. âge −7 152 $ | 498 989 $ Poids 64 % |
| 8 | 2455, rue Bach, Drummondville 2025-09-04 · 678 m · Vendu 657 500 $ (3 877 $/m²) 169,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge −59 175 $ | 652 660 $ Poids 63 % |
| 9 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 571 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +45 951 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 752 727 $ Poids 57 % |
| 10 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 775 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie +38 171 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 618 318 $ Poids 56 % |
| 11 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 977 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −9 205 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 715 357 $ Poids 56 % |
| 12 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 545 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +53 631 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 539 409 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.