2045 Rue SAINT-LAURENT · Drummondville
Valeur estimée
399 600 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 106 m² · constr. 1972 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 189 200 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828068170000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
49058828068170000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
410 422 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 163 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 387 527 $ Poids 97 % |
| 2 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 19 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +7 872 $ · Ajust. âge +23 363 $ | 346 663 $ Poids 94 % |
| 3 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 234 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 145 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 319 817 $ Poids 93 % |
| 4 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 563 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 239 273 $ Poids 80 % |
| 5 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 188 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +14 297 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 391 844 $ Poids 80 % |
| 6 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 634 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 895 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 493 605 $ Poids 79 % |
| 7 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 739 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 319 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 427 131 $ Poids 77 % |
| 8 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 703 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 435 729 $ Poids 75 % |
| 9 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 788 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +6 208 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 452 992 $ Poids 72 % |
| 10 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 576 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +21 777 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 398 679 $ Poids 70 % |
| 11 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 886 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 456 692 $ Poids 70 % |
| 12 | 2090, rue Provencher, Drummondville 2025-07-29 · 83 m · Vendu 233 333 $ (2 072 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 310 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 805 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.