2375 Boulevard LEMIRE · Drummondville
Valeur estimée
727 800 $
Autre · 2 089 $/m² · 348,4 m² · constr. 1973 · terrain 2 804,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 804,2 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
2819
Usage
Autres industries du meuble résidentiel
Valeur au rôle 2026 — composition
589 300 $
Rôle antérieur 422 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828068610000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 600 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
422 900 $
ID provincial
49058828068610000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, 2712, 2714 et 2716, rue du Chevalier, Drummondville 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (2 009 $/m²) 435,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −87 580 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 771 709 $ Poids 21 % |
| 2 | 1785 à 1791, rue St-Onge, Drummondville 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 022 $/m²) 269,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +118 911 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 927 840 $ Poids 20 % |
| 3 | 2870 à 2876, rue du Chevalier, Drummondville 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (2 286 $/m²) 435,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −99 226 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 888 363 $ Poids 19 % |
| 4 | 2885 à 2891, rue de la Commune, Drummondville 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (1 957 $/m²) 434,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −84 139 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 759 530 $ Poids 19 % |
| 5 | 2685-2691, rue de la Commune, Drummondville 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (1 796 $/m²) 434,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −77 138 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 689 271 $ Poids 19 % |
| 6 | 2905 à 2911, rue de la Commune, Drummondville 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (1 957 $/m²) 434,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −84 061 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 759 608 $ Poids 19 % |
| 7 | 1775-1781, rue St-Onge, Drummondville 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 863 000 $ (3 200 $/m²) 269,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie +125 914 $ · Ajust. âge −86 300 $ | 982 486 $ Poids 18 % |
| 8 | 2825-2831, rue de la Commune, Drummondville 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (1 842 $/m²) 434,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −79 116 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 715 014 $ Poids 18 % |
| 9 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +170 680 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 956 080 $ Poids 16 % |
| 10 | 2650-2656, rue Chevalier, Drummondville 2025-05-07 · 995 m · Vendu 740 500 $ (1 700 $/m²) 435,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 173 $ · Ajust. superficie −74 118 $ · Ajust. âge −74 050 $ | 658 505 $ Poids 15 % |
| 11 | 2305, rue De L'Intendant, Drummondville 2024-07-19 · 927 m · Vendu 727 410 $ (2 495 $/m²) 291,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +119 717 $ · Ajust. superficie +70 845 $ · Ajust. âge −72 741 $ | 845 231 $ Poids 15 % |
| 12 | 2790-2796, rue du Chevalier, Drummondville 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (2 137 $/m²) 435,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +123 698 $ · Ajust. superficie −92 744 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 867 954 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.