195 Rue SAINT-LAURENT · Drummondville
Valeur estimée
769 300 $
Autre · 2 205 $/m² · 348,9 m² · constr. 1964 · terrain 2 062,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 062,7 m²
Frontage
48 m
CUBF
5169
Usage
Vente en gros d’autres appareils ou matériel électrique et électronique
Valeur au rôle 2026 — composition
648 400 $
Rôle antérieur 605 000 $ +7.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828068938100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
309 400 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
605 000 $
ID provincial
49058828068938100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 91 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, 2712, 2714 et 2716, rue du Chevalier, Drummondville 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (2 009 $/m²) 435,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −87 078 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 772 211 $ Poids 20 % |
| 2 | 1785 à 1791, rue St-Onge, Drummondville 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 022 $/m²) 269,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +119 666 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 928 596 $ Poids 19 % |
| 3 | 2870 à 2876, rue du Chevalier, Drummondville 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (2 286 $/m²) 435,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −98 654 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 888 935 $ Poids 18 % |
| 4 | 2885 à 2891, rue de la Commune, Drummondville 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (1 957 $/m²) 434,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −83 650 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 760 019 $ Poids 18 % |
| 5 | 2685-2691, rue de la Commune, Drummondville 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (1 796 $/m²) 434,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −76 689 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 689 720 $ Poids 18 % |
| 6 | 2905 à 2911, rue de la Commune, Drummondville 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (1 957 $/m²) 434,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −83 571 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 760 098 $ Poids 17 % |
| 7 | 1775-1781, rue St-Onge, Drummondville 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 863 000 $ (3 200 $/m²) 269,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie +126 714 $ · Ajust. âge −86 300 $ | 983 286 $ Poids 17 % |
| 8 | 2825-2831, rue de la Commune, Drummondville 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (1 842 $/m²) 434,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −78 655 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 715 475 $ Poids 17 % |
| 9 | 2650-2656, rue Chevalier, Drummondville 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 740 500 $ (1 700 $/m²) 435,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 173 $ · Ajust. superficie −73 693 $ · Ajust. âge −74 050 $ | 658 930 $ Poids 14 % |
| 10 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +171 524 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 956 924 $ Poids 14 % |
| 11 | 2305, rue De L'Intendant, Drummondville 2024-07-19 · 995 m · Vendu 727 410 $ (2 495 $/m²) 291,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +119 717 $ · Ajust. superficie +71 469 $ · Ajust. âge −72 741 $ | 845 855 $ Poids 14 % |
| 12 | 2790-2796, rue du Chevalier, Drummondville 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (2 137 $/m²) 435,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +123 698 $ · Ajust. superficie −92 209 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 868 488 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.