2670 Rue CONCESSION · Drummondville
Valeur estimée
381 500 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 85,3 m² · constr. 2011 · terrain 455,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,8 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 700 $
Rôle antérieur 161 300 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828070756300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
49058828070756300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
410 843 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 125 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 399 483 $ Poids 98 % |
| 2 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 139 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 608 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 291 948 $ Poids 97 % |
| 3 | 2830, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-07-10 · 153 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 402 075 $ Poids 96 % |
| 4 | 2840, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-05-26 · 157 m · Vendu 399 900 $ (4 865 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge −19 995 $ | 392 488 $ Poids 95 % |
| 5 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 312 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 449 897 $ Poids 95 % |
| 6 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 414 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 795 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 410 839 $ Poids 90 % |
| 7 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 274 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 140 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 450 225 $ Poids 89 % |
| 8 | 2450, rue Du Ménestrel, Drummondville 2026-04-27 · 429 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 402 557 $ Poids 89 % |
| 9 | 2635, rue du Chevalier, Drummondville 2026-03-12 · 406 m · Vendu 389 000 $ (4 738 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 422 399 $ Poids 86 % |
| 10 | 2530, rue du Ménestrel, Drummondville 2026-01-30 · 430 m · Vendu 380 000 $ (4 455 $/m²) 85,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 403 770 $ Poids 85 % |
| 11 | 2320, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 507 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 420 036 $ Poids 84 % |
| 12 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 505 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −8 743 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 473 569 $ Poids 83 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.