2720 Rue CONCESSION · Drummondville
Valeur estimée
446 200 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 87,1 m² · constr. 2010 · terrain 934,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,8 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 243 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828071160600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
49058828071160600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
410 843 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 171 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 293 461 $ Poids 98 % |
| 2 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 193 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 401 787 $ Poids 97 % |
| 3 | 2830, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-07-10 · 228 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 369 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 404 544 $ Poids 92 % |
| 4 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 285 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 427 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 452 563 $ Poids 92 % |
| 5 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 388 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 452 434 $ Poids 92 % |
| 6 | 2840, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-05-26 · 233 m · Vendu 399 900 $ (4 865 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +11 919 $ · Ajust. âge −21 994 $ | 394 867 $ Poids 91 % |
| 7 | 2450, rue Du Ménestrel, Drummondville 2026-04-27 · 451 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 404 700 $ Poids 89 % |
| 8 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 402 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 180 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 413 224 $ Poids 87 % |
| 9 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 492 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 954 $ Poids 86 % |
| 10 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 470 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 477 710 $ Poids 86 % |
| 11 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 220 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 930 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 396 870 $ Poids 85 % |
| 12 | 2635, rue du Chevalier, Drummondville 2026-03-12 · 397 m · Vendu 389 000 $ (4 738 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +11 845 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 424 718 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.