2255 Rue BERTRAND · Drummondville
Valeur estimée
546 300 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 117,4 m² · constr. 2011 · terrain 564 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 600 $
Rôle antérieur 296 000 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828071308900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
422 500 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
49058828071308900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 324 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 885 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 621 260 $ Poids 92 % |
| 2 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 206 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 947 $ · Ajust. âge +2 403 $ | 502 849 $ Poids 89 % |
| 3 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 260 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie +19 926 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 530 991 $ Poids 82 % |
| 4 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 535 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −9 385 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 636 $ Poids 81 % |
| 5 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 548 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 712 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 548 707 $ Poids 80 % |
| 6 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 309 m · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −9 405 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 407 801 $ Poids 79 % |
| 7 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 583 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 979 $ · Ajust. âge +2 826 $ | 139 157 $ Poids 78 % |
| 8 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 576 m · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge +2 365 $ | 532 778 $ Poids 74 % |
| 9 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 728 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −13 716 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 432 456 $ Poids 71 % |
| 10 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 784 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −13 554 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 455 322 $ Poids 67 % |
| 11 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 445 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +24 852 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 324 $ Poids 67 % |
| 12 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 700 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +21 848 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 433 513 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.