2270 Rue MANOIR · Drummondville
Valeur estimée
668 400 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 152,7 m² · constr. 2022 · terrain 972 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 400 $
Rôle antérieur 344 000 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828071395200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
457 900 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
49058828071395200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
410 922 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 429 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 142 902 $ Poids 90 % |
| 2 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 312 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −18 688 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 719 079 $ Poids 90 % |
| 3 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 489 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie +11 332 $ · Ajust. âge +37 993 $ | 687 921 $ Poids 80 % |
| 4 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 85 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +13 302 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 809 077 $ Poids 80 % |
| 5 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 723 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −22 363 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 547 850 $ Poids 68 % |
| 6 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 332 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −36 506 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 588 781 $ Poids 66 % |
| 7 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 754 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +29 171 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 601 574 $ Poids 62 % |
| 8 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2025-06-03 · 489 m · Vendu 546 500 $ (3 718 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge +35 523 $ | 637 746 $ Poids 60 % |
| 9 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +17 321 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 756 566 $ Poids 59 % |
| 10 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 977 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +7 869 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 428 683 $ Poids 56 % |
| 11 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 378 m · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −33 684 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 510 057 $ Poids 55 % |
| 12 | 2356, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 634 m · Vendu 620 000 $ (4 397 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +25 723 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 690 720 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.