2705 Rue GOUVERNEUR · Drummondville
Valeur estimée
484 600 $
Unifamiliale · 5 367 $/m² · 90,3 m² · constr. 2021 · terrain 976,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 268 300 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828071442900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
49058828071442900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
410 922 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 193 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 314 678 $ Poids 97 % |
| 2 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 250 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 487 067 $ Poids 96 % |
| 3 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 197 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 458 $ Poids 93 % |
| 4 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 173 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +12 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 396 $ Poids 93 % |
| 5 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 375 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +13 901 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 486 014 $ Poids 88 % |
| 6 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 474 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 435 770 $ Poids 88 % |
| 7 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 444 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 485 073 $ Poids 87 % |
| 8 | 2450, rue Du Ménestrel, Drummondville 2026-04-27 · 479 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 434 064 $ Poids 86 % |
| 9 | 2830, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-07-10 · 215 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 447 $ Poids 86 % |
| 10 | 2270, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 537 m · Vendu 439 000 $ (4 819 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 450 505 $ Poids 85 % |
| 11 | 2840, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-05-26 · 221 m · Vendu 399 900 $ (4 865 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +19 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 646 $ Poids 85 % |
| 12 | 2365, rue Bertrand, Drummondville 2025-12-19 · 195 m · Vendu 474 900 $ (4 968 $/m²) 95,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie −13 164 $ · Ajust. âge +11 873 $ | 515 751 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.