2260 Rue MANOIR · Drummondville
Valeur estimée
533 500 $
Unifamiliale · 5 610 $/m² · 95,1 m² · constr. 2020 · terrain 606,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 400 $
Rôle antérieur 288 100 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828071537000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
402 500 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
49058828071537000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 203 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 437 338 $ Poids 98 % |
| 2 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 219 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 521 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 497 261 $ Poids 93 % |
| 3 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 235 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +11 521 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 321 128 $ Poids 89 % |
| 4 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 481 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 576 558 $ Poids 88 % |
| 5 | 2365, rue Bertrand, Drummondville 2025-12-19 · 228 m · Vendu 474 900 $ (4 968 $/m²) 95,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge +9 498 $ | 525 299 $ Poids 87 % |
| 6 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 570 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 406 873 $ Poids 84 % |
| 7 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 435 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +12 567 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 995 $ Poids 84 % |
| 8 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 628 m · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 213 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 583 577 $ Poids 84 % |
| 9 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 402 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +13 805 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 496 116 $ Poids 83 % |
| 10 | 2300, rue de l'Intendant, Drummondville 2025-11-24 · 290 m · Vendu 489 000 $ (5 131 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 531 300 $ Poids 83 % |
| 11 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 620 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 414 893 $ Poids 83 % |
| 12 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 472 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 786 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 340 687 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.