2725 Rue GOUVERNEUR · Drummondville
Valeur estimée
503 600 $
Unifamiliale · 5 165 $/m² · 97,5 m² · constr. 2019 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 500 $
Rôle antérieur 243 000 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828071760100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
49058828071760100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
410 922 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 160 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 440 679 $ Poids 98 % |
| 2 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 453 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 583 007 $ Poids 90 % |
| 3 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 246 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 806 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 501 171 $ Poids 89 % |
| 4 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 556 m · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 587 958 $ Poids 86 % |
| 5 | 2365, rue Bertrand, Drummondville 2025-12-19 · 208 m · Vendu 474 900 $ (4 968 $/m²) 95,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie +4 719 $ · Ajust. âge +7 124 $ | 528 885 $ Poids 86 % |
| 6 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 590 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 418 037 $ Poids 85 % |
| 7 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 173 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +15 471 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 323 628 $ Poids 84 % |
| 8 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 548 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 423 355 $ Poids 84 % |
| 9 | 2300, rue de l'Intendant, Drummondville 2025-11-24 · 224 m · Vendu 489 000 $ (5 131 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 535 012 $ Poids 84 % |
| 10 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 544 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 344 414 $ Poids 84 % |
| 11 | 2280, rue Du Tenancier, Drummondville 2025-11-14 · 251 m · Vendu 555 000 $ (5 617 $/m²) 98,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 605 490 $ Poids 83 % |
| 12 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 608 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 411 499 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.