2710 Rue GOUVERNEUR · Drummondville
Valeur estimée
641 600 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 151,1 m² · constr. 2021 · terrain 682,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,5 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 600 $
Rôle antérieur 314 600 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828071904800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
446 500 $
Rôle antérieur
314 600 $
ID provincial
49058828071904800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
410 843 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 279 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −22 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 852 $ Poids 88 % |
| 2 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 477 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 141 543 $ Poids 87 % |
| 3 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 36 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge +14 240 $ | 801 648 $ Poids 80 % |
| 4 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 538 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie +8 151 $ · Ajust. âge +35 070 $ | 681 818 $ Poids 79 % |
| 5 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 767 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −24 813 $ · Ajust. âge +48 688 $ | 542 837 $ Poids 63 % |
| 6 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 323 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −39 068 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 586 219 $ Poids 62 % |
| 7 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 967 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +13 525 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 749 320 $ Poids 62 % |
| 8 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 799 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +26 272 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 596 200 $ Poids 62 % |
| 9 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2025-06-03 · 538 m · Vendu 546 500 $ (3 718 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +7 621 $ · Ajust. âge +32 790 $ | 632 039 $ Poids 59 % |
| 10 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 930 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 426 746 $ Poids 59 % |
| 11 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 643 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 874 $ · Ajust. âge +9 892 $ | 165 075 $ Poids 54 % |
| 12 | 2356, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 685 m · Vendu 620 000 $ (4 397 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +22 206 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 684 103 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.