2235 Rue BERTRAND · Drummondville
Valeur estimée
469 800 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 100,1 m² · constr. 2012 · terrain 646,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 700 $
Rôle antérieur 237 500 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828072542000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
49058828072542000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 226 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 081 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 431 281 $ Poids 94 % |
| 2 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 432 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 348 453 $ Poids 90 % |
| 3 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 488 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +6 987 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 589 994 $ Poids 88 % |
| 4 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 244 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 396 $ · Ajust. âge +4 805 $ | 466 909 $ Poids 87 % |
| 5 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 559 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 428 355 $ Poids 85 % |
| 6 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 195 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +24 614 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 491 354 $ Poids 84 % |
| 7 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 587 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 345 343 $ Poids 84 % |
| 8 | 2365, rue Bertrand, Drummondville 2025-12-19 · 266 m · Vendu 474 900 $ (4 968 $/m²) 95,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie +11 177 $ · Ajust. âge −9 498 $ | 518 722 $ Poids 83 % |
| 9 | 2280, rue Du Tenancier, Drummondville 2025-11-14 · 276 m · Vendu 555 000 $ (5 617 $/m²) 98,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 593 367 $ Poids 83 % |
| 10 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 535 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 416 509 $ Poids 82 % |
| 11 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 294 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie −15 982 $ · Ajust. âge +29 088 $ | 497 321 $ Poids 82 % |
| 12 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 427 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 431 429 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.