2560 27E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
438 400 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 92,7 m² · constr. 2007 · terrain 580 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 900 $
Rôle antérieur 206 100 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828073130600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
49058828073130600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 226 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 237 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 460 102 $ Poids 96 % |
| 2 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 316 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 002 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 403 198 $ Poids 94 % |
| 3 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 295 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 883 $ Poids 91 % |
| 4 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 282 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +8 283 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 490 595 $ Poids 90 % |
| 5 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 368 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 298 328 $ Poids 90 % |
| 6 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 515 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −3 854 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 402 248 $ Poids 86 % |
| 7 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 311 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +18 001 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 409 184 $ Poids 86 % |
| 8 | 2365, rue Bertrand, Drummondville 2025-12-19 · 319 m · Vendu 474 900 $ (4 968 $/m²) 95,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie −7 203 $ · Ajust. âge −21 370 $ | 488 469 $ Poids 83 % |
| 9 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 598 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 846 $ Poids 83 % |
| 10 | 2225, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-11-21 · 215 m · Vendu 374 900 $ (4 203 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 698 $ · Ajust. superficie +7 355 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 454 443 $ Poids 82 % |
| 11 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 556 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −12 898 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 570 109 $ Poids 82 % |
| 12 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 681 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 405 221 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.