2220 Rue BERTRAND · Drummondville
Valeur estimée
455 400 $
Unifamiliale · 4 988 $/m² · 91,3 m² · constr. 2012 · terrain 539,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 300 $
Rôle antérieur 223 800 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828073580100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
49058828073580100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
410 843 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 182 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 468 311 $ Poids 97 % |
| 2 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 283 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 234 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 410 966 $ Poids 93 % |
| 3 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 307 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +4 473 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 901 $ Poids 92 % |
| 4 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 365 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 303 274 $ Poids 92 % |
| 5 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 273 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 487 373 $ Poids 91 % |
| 6 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 282 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 596 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 416 154 $ Poids 89 % |
| 7 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 481 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 399 550 $ Poids 86 % |
| 8 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 597 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 313 $ Poids 84 % |
| 9 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 486 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +16 575 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 468 212 $ Poids 83 % |
| 10 | 2225, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-11-21 · 250 m · Vendu 374 900 $ (4 203 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 698 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 451 501 $ Poids 83 % |
| 11 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 227 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 456 $ Poids 82 % |
| 12 | 2060, rue Laviolette, Drummondville 2026-01-29 · 489 m · Vendu 200 000 $ (2 220 $/m²) 90,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 842 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.