2560 26E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
433 400 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 93,1 m² · constr. 2009 · terrain 707,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,7 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 400 $
Rôle antérieur 210 900 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828073626100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
49058828073626100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
410 922 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 195 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 465 899 $ Poids 96 % |
| 2 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 332 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 079 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 408 521 $ Poids 94 % |
| 3 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 249 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +8 307 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 735 $ Poids 92 % |
| 4 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 214 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +9 203 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 491 515 $ Poids 91 % |
| 5 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 447 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 403 019 $ Poids 89 % |
| 6 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 426 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +8 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 886 $ Poids 87 % |
| 7 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 536 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 570 $ Poids 85 % |
| 8 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 336 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +18 974 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 414 307 $ Poids 84 % |
| 9 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 618 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −988 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 406 012 $ Poids 84 % |
| 10 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 539 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −11 824 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 571 184 $ Poids 83 % |
| 11 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 322 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −12 892 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 337 580 $ Poids 82 % |
| 12 | 2225, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-11-21 · 217 m · Vendu 374 900 $ (4 203 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 698 $ · Ajust. superficie +8 196 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 455 283 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.