2570 26E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
499 300 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 108,3 m² · constr. 2012 · terrain 659,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,1 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 500 $
Rôle antérieur 250 400 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828073855600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
49058828073855600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
410 843 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 247 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 088 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 601 112 $ Poids 95 % |
| 2 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 365 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge +4 805 $ | 485 083 $ Poids 94 % |
| 3 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 390 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie +1 038 $ · Ajust. âge +29 088 $ | 514 340 $ Poids 87 % |
| 4 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 345 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 717 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 190 $ Poids 87 % |
| 5 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 580 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +5 814 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 417 480 $ Poids 83 % |
| 6 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 466 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +11 423 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 358 001 $ Poids 82 % |
| 7 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 696 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 457 $ Poids 80 % |
| 8 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 551 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 444 124 $ Poids 78 % |
| 9 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 760 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge −5 030 $ | 507 368 $ Poids 77 % |
| 10 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 654 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +11 496 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 515 280 $ Poids 77 % |
| 11 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 314 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 010 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 450 210 $ Poids 76 % |
| 12 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 514 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +29 022 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 612 029 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.