2175 Rue GAGNON · Drummondville
Valeur estimée
418 300 $
Unifamiliale · 2 905 $/m² · 144 m² · constr. 1975 · terrain 638,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 700 $
Rôle antérieur 257 700 $ +5.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828074924800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
49058828074924800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
410 843 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 292 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −7 739 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 699 036 $ Poids 78 % |
| 2 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 684 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +13 408 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 496 711 $ Poids 74 % |
| 3 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 671 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie −5 964 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 574 182 $ Poids 74 % |
| 4 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 629 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 942 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 115 558 $ Poids 72 % |
| 5 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 856 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 670 373 $ Poids 69 % |
| 6 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 557 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −38 276 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 623 366 $ Poids 68 % |
| 7 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 299 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +31 538 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 448 159 $ Poids 66 % |
| 8 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 703 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 902 $ · Ajust. âge −14 131 $ | 137 081 $ Poids 63 % |
| 9 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 875 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 418 150 $ Poids 62 % |
| 10 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 693 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +31 890 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 424 312 $ Poids 60 % |
| 11 | 2320, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-05-29 · 492 m · Vendu 455 000 $ (3 304 $/m²) 137,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +10 408 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 460 569 $ Poids 59 % |
| 12 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 767 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +30 956 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 441 032 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.