2095 Rue LAMOTHE · Drummondville
Valeur estimée
381 000 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 107,9 m² · constr. 1973 · terrain 709,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 700 $
Rôle antérieur 174 700 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828075736600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
49058828075736600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
410 843 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 357 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 098 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 498 402 $ Poids 92 % |
| 2 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 414 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +5 110 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 392 725 $ Poids 90 % |
| 3 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 246 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 324 343 $ Poids 90 % |
| 4 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 276 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +10 805 $ · Ajust. âge +24 920 $ | 351 153 $ Poids 88 % |
| 5 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 543 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 431 342 $ Poids 87 % |
| 6 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 541 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 439 673 $ Poids 82 % |
| 7 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 720 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 461 158 $ Poids 79 % |
| 8 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 93 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +17 780 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 397 126 $ Poids 78 % |
| 9 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 651 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 399 080 $ Poids 74 % |
| 10 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 735 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +10 576 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 457 360 $ Poids 73 % |
| 11 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 377 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +25 438 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 404 166 $ Poids 72 % |
| 12 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 846 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 475 995 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.