2085 Rue LAMOTHE · Drummondville
Valeur estimée
377 000 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 87 m² · constr. 1973 · terrain 694,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 200 $
Rôle antérieur 170 600 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828075868100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
150 400 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
49058828075868100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
410 843 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 101 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 386 941 $ Poids 96 % |
| 2 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 37 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 432 380 $ Poids 94 % |
| 3 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 315 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 325 656 $ Poids 93 % |
| 4 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 196 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 937 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 981 $ Poids 92 % |
| 5 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 333 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 689 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 423 801 $ Poids 91 % |
| 6 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 536 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 135 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 382 868 $ Poids 87 % |
| 7 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 626 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 367 714 $ Poids 83 % |
| 8 | 2225, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-11-21 · 250 m · Vendu 374 900 $ (4 203 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 698 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge −3 749 $ | 401 225 $ Poids 83 % |
| 9 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 647 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 262 846 $ Poids 82 % |
| 10 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 364 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −14 839 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 363 889 $ Poids 81 % |
| 11 | 2830, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-07-10 · 594 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 117 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 385 617 $ Poids 81 % |
| 12 | 2840, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-05-26 · 606 m · Vendu 399 900 $ (4 865 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +11 676 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 376 629 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.